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月極駐車場での収入

マンションの月極駐車場

不動産評価の情報

マンションの空きを月極駐車場に 

駅近のマンションなどでは、車を持たない家庭が増えたり、カーシェアリングという新しい利用法が生まれるなどの結果、分譲マンションの居住者向け駐車場で空き区画ができることがあります。自走式の場合は維持費の負担は比較的軽いものの、機械式の場合は維持費の負担があるので、稼働率が低いと住民の負担になってしまいます。 そんなとき、近隣に対して月極駐車場として賃貸して収入があれば、管理費の負担を軽くすることができます。 ただし、このとき、一般向けの月極駐車場の賃料収入は、営利の収入なので税金がかかるので注意が必要です。

月極駐車場の運営を管理会社に 

土地の有効活用として月極駐車場をする場合、管理を専門の管理会社に任せると、手間がかからなくて楽です。たとえば、管理会社が効果的なテナント募集を行ってくれますし、契約手続きや車庫証明の発行など、面倒な手続きを代行してくれます。また、毎月の月極駐車場の利用料の管理や、万一滞納した場合に契約者への督促などの対応も行ってくれます。そのため面倒な手間やトラブルの心配もなく、毎月一定の収入を見込むことができるわけです。

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